3月2日（山东商报-山东新闻网记者王善龙）记者从济南市今天公布的信息中了解到，从今年3月1日起，济南市城区及市区部分建制镇（办）驻地国有土地将执行新的基准地价。
此次城区基准地价调整范围东至东巨野河、历城与章丘市行政界；南至狼猫山水库、向西沿绕城高速公路南环线至港沟立交，沿南部山体至长清区南部城市规划边界线；西沿长清区文昌街道办事处叶庄至玉清湖水库东；北接黄河大堤南岸、沿绕城高速公路北环线北、济青高速公路并向东北延伸至遥墙机场。
按照新的范围，济南市区以下12个建制镇（街道办事处）驻地基准地价一并进行调整，这12个建制镇分别是：天桥区大桥镇、桑梓店镇；历城区仲宫镇、西营镇、柳埠镇；长清区归德镇、万德镇、五峰山街道办事处、张夏镇、马山镇、孝里镇、双泉镇。
今后三年，济南市的国有土地基准地价将按新的标准执行，其中一类商业用地基准地价为6191元，一类住宅用地基准价为4104元，一类工业用地基准价为1900元。和2007年发布的基准地价相比，3年后，在商业、住宅和工业三类土地中，商业用地基准地价上调幅度最大达到1691元，住宅用地基准价上调984元，工业用地基准价上调幅度最小，仅上调50元。
根据此前听证会上公布的信息，和2007年相比，今年济南国有土地基准地价更新评价范围达1105平方公里，较三年前增加59平方公里。增加的部分主要集中在四大区域：济南市西北区域，具体范围是玉清湖水库东岸至北绕城高速与黄河大堤区域。北部区域，具体范围是北绕城高速与黄河大堤区域。历城区华山镇的工业园区，现状区域内工业企业较多，将该部分区域调整到评价范围。东部区域，具体范围为城市规划线(历城区与章丘市的行政分界线)以西，规划中的青银高速以东区域。据悉，新增加的评价范围，之前多是荒地，考虑到现在建筑物已经增加，将它们纳入评价范围也是适应城市发展的大趋势。
按照国家相关规定，土地基准价格最长三年调整一次，各地可根据实际情况调整。在这次听证会之前，济南分别在1999年、2004年、2006年及2007年四次调整了国有土地基准地价。此次是首次济南市城区和建制镇范围内的“全域更新”，而在2007年之前只是对城区土地级别与基准地价进行更新，对建制镇土地级别小范围局部更新。对纳入评价范围的土地，今后的拆迁补偿、土地出让时，相关部门将有更科学的依据。
新闻链接：济南市城区国有土地级别基准地价表
济南市城区国有土地级别基准地价表 单位：元/平方米
级别号 商业用地 住宅用地 工业用地
Ⅰ 6191 4104 1900
Ⅱ 4627 2967 1467
Ⅲ 3562 2453 1081
Ⅳ 2784 2078 749
Ⅴ 1943 1671 592
Ⅵ 1665 1280 472
Ⅶ 1369 968 375
Ⅷ 1040 679 280
Ⅸ 718
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