我省四城市 一平一降俩涨价
青岛烟台涨价 济南持平 济宁降价
18日，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，济宁就属其中之一；持平的有17个，其中含济南。这些数字还透露出哪些信息？
我省四城市住宅销售价格指数
[济南]
六七月份房价持平
楼市促销降价多
根据国家统计局公布数字，济南7月份新建商品住宅价格与6月份持平。和去年同期相比，7月份济南新建商品住宅价格上涨了3.9%。
“最近一个多月，我三天两头接到不同楼盘打折或者降价促销的短信，还以为房价真的要降了呢？没想到竟是烟幕。”省城张先生3年前购买了一套面积50多平方米的小房子。考虑到家里要添丁，老人要来照看孩子，他和妻子商量想换一套大房子。最近一个月，他发现手机上的售房促销短信忽然多了起来，“有时候一天能接上三四条，我的同事也都接到了同样的短信，这是大面积的促销。”
张先生告诉记者，最近一个多月出现的售房短信，大多都是打折或者在总房价的基础上再降五千元或者万元的，还有的直接给出了最低价和限制名额。“反正这么密集的短信给我们的感觉就是房价要降了，可是去楼盘那里看，似乎又不是这么回事。”
根据国家统计局给出的数字，尽管7月份济南房价上涨势头趋缓，但并没有实质的降价。相比去年济南的新建商品房平均房价，今年7月份房价上涨4.6%。
[青岛、烟台]
房价仍在小幅攀高
烟台比去年均价涨了5%
仔细浏览数据不难发现，7月份，70个大中城市中有39个城市新建商品住宅环比上涨，青岛、烟台均居其中，分别上涨了0.2%和0.1%。而烟台6月份房价环比还是下降的，这说明7月份当地房价止跌回升了。
7月份，烟台新建商品住宅价格环比小涨0.1%，同比上涨5.0%；和去年当地新建商品住宅平均房价相比，上涨了5.0%。而在6月份，烟台新建商品住宅价格环比下降了0.3%，同比上涨5.3%。
7月份，青岛新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨5.0%；和去年当地新建商品住宅平均房价相比，上涨了4.5%。而在6月份，青岛新建商品住宅价格环比上涨了0.2%，同比上涨4.8%。
记者查阅了青岛市公布的2010年经济运行情况，去年当地房屋销售价格同比涨6.9%。而最近3个月，青岛新建商品住宅价格涨幅均未超过5.0%，看来在国家限购等一系列调控政策下，青岛房价过快上升的势头得到一定抑制。
[济宁]
连续两个月下滑
7月房价又降了点
相比较6月份，7月份济宁的新建商品住宅价格，连续两个月来继续下滑，环比下降0.2%。房价环比的变化，最能显示价格最新的变动。记者发现，六七月份，济宁房价环比一直是负数。7月份，济宁新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨3.6%；和去年当地新建商品住宅平均房价相比，上涨了3.7%。而在6月份，济宁新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比上涨4.2%；6月份房价相比去年平均房价上涨3.9%。5月份，济宁新建商品住宅价格环比还是上涨的，涨了0.2%。
青岛二手房价平稳
济宁连续仨月下跌
根据统计局公布的数据，与6月份相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有22个，持平的有12个。
记者注意到，青岛二手房7月价格与6月份持平，济南、烟台二手房价格小幅上涨，济宁二手房价已至少连续三个月下跌。
五六七月份，青岛二手房住宅价格环比均持平，这意味着三个月来，青岛二手房价一直相对稳定。7月份，济南、烟台的二手房住宅环比分别上涨0.1%和0.2% ，同比分别上涨3.4%和3.2%。当月，这两个城市二手房价小幅上扬。
五六七三个月，济宁的二手住宅价格环比，每月均是下降0.1%，同比分别上涨6.8%、7.9%、7.3%。纵观这三个月，记者发现，济宁在全国70个大中城市中，每月同比涨幅均是居于第5位或并列第5位，排名相当靠前，且与前几名差距不大。这意味着，截至7月份，今年济宁二手房上涨幅度相当大。
此外，记者也注意到，随着最近3个月环比的下降，济宁二手房价相比去年二手房平均价格涨幅也在慢慢减小。在70个大中城市中，5月份济宁二手房价涨幅居第7位，6月份居第8位，7月份到了第10位。
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