临近开学，考研租房、学区房等需求增加，租房市场又进入旺季，济南的租房价格一路上涨，市区内体面点的房子租金都在千元以上，不少租房客转而考虑购买小户型。
行情：市区千元以下两室房难找
“想在甸柳小区租房子，40多平方米的旧房子一个月都要1000元，上个月有套900元的我没租，再找回去，已经租出去了。”林女士的孩子在甸柳小区上学，她想租房子方便孩子上学，找了一个月，却发现越找越贵。
进入7、8月份，济南的房价没动，房租却一路看涨，记者采访了多家房产中介后发现，在市区，50平方米左右、体面点的房子租金都在千元以上。数码港的一居室租金更是达到2400元/月。
玛雅房屋中介的曹女士告诉记者，7、8月份一般都是租房的旺季，毕业生留下来找工作，考研的租房，家长租学区房等需求集中，从价格看，目前房租比年初涨了一成左右，除非合租，否则租金每月几百元的房子不好找了。
房东：提房租也是抗通胀
付先生在七里山小区有一套两居室，他刚刚给房客下了通知，从下个月起，每个月房租涨100元，涨到1500元/月。付先生说，两个房客是刚工作的年轻人，两人合租的，他们在考虑租不租，“不租也无所谓，很快就能租出去”。“猪肉、鸡蛋都在涨，我也得挣出个肉钱来啊。”
一家中介的房产经纪潘伟说，现在房价高，房子不好买，租房的需求比较大，房东也就有底气提租金，中介也能帮着买房者讨价还价，但是价格商量的余地都不大。
租客：租房不如买小户型
在一家科技公司工作的小昌，最近也接到了房东通知，房租一个月涨150元，达到了1600元/月。
小昌说，她要是买套60平方米的小户型，贷款30多万，月供不过2000元左右，要是租金再涨，就得考虑买小房子了。
不久前，住建部和国家发展和改革委员会联合出台《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》。明确指出，要采取多种措施控制住房租金过快上涨。房租涨幅有望纳入调控范围，但是业内人士也比较悲观，房租是房主说了算，调控不容易。
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