济南房价仍在小幅上涨 上半年涨了162元

　　国家统计局18日发布了6月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计显示，济南6月住宅价格仍呈小幅上涨态势，新建商品住宅环比上涨0.3%，同比上涨4.5%；二手住宅环比上涨0.1%，同比上涨3.4%。记者计算得出，1-6月，济南新建商品住宅累计上涨2.1%，二手住宅累计上涨1.3%。按济南市建委1月份数据均价为7713元/平方米计算，半年时间济南房价涨了162元。

　　12个城市6月房价下降

　　从公布的数据看，70个大中城市中，6月新建商品住宅环比上升城市44个，持平城市14个，下降城市12个。与5月相比，新建商品住宅环比价格下降和持平的城市增加6个，涨幅比5月缩小的城市有24个。同比去年6月，价格下降的城市为3个，同比最大跌幅为三亚的-2.0%；上涨城市67个，乌鲁木齐涨幅最大(新建住宅同比上涨9.2%，新建商品住宅上涨9.3%)，涨幅回落的城市有28个，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个，比5月增加3个。

　　二手住宅方面，环比价格下降的城市有19个，最大跌幅为海口的-0.7%；持平的城市有12个；上涨的城市为39个，最大涨幅为平顶山的0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有36个。同比去年6月，价格下降的城市有5个，比5月增加1个，最大跌幅为宁波的-0.7%；持平的城市1个；上升的城市64个，最大涨幅为遵义的11.8%，涨幅回落的城市有24个，同比涨幅在5.0%以内的城市有48个。

　　记者注意到，无论是新房还是二手房，出现相对较大涨幅的大多是二线和三线城市，一线城市的房价则多处于持平和下降的状态。从整体情况看，新房二手房价6月份环比持平与下降的城市在增多，但仍未过半。分析人士认为，随着更多二、三线城市进行限购，预计将来房价持平和下降的城市将会进一步增多。

　　济南房价仍在小幅上涨

　　具体到济南来看，6月济南新建住宅环比上涨0.3%，与太原、长春等并列第5位；同比上涨4.5%，列第36位。新建商品住宅环比上涨0.3%，与太原、长春等并列第6位；同比上涨4.5%，与哈尔滨并列第36位。二手住宅环比上涨0.1%，与沈阳、广州等并列第30位；同比上涨3.4%，与合肥、广州、扬州并列第31位。

　　从分类指数看，6月济南新建商品住宅90平方米以下环比上涨0.1%，同比上涨7.5%；90至144平方米环比上涨0.3%，同比上涨4.0%；144平方米以上环比上涨0.4%，同比上涨4.2%。二手住宅90平方米以下环比上涨 0.2%，同比上涨4.1%；90至144平方米环比下跌0.2%，同比上涨2.0%；144平方米以上环比上涨0.2%，同比上涨3.6%。

　　5月份，济南新建住宅环比上涨为0.2%，6月份新房涨幅扩大了0.1%。业内人士分析，6月份新建住宅涨幅相比5月有所扩大，或与6月份市场推盘量增多、成交量大幅上升有关。

　　济南房价半年涨了162元

　　从国家统计局发布的前6月数据看，济南房价呈平稳上涨态势，其中新建商品住宅1至6月环比涨幅分别为0.2%、0.4%、0.5%、0.5%、0.2%和0.3%，累计上涨2.1%；按济南市建委1月份数据均价为7713元/平方米计算，半年时间济南房价涨了162元。二手住宅前6月环比涨幅分别为0.5%、0.2%、 0.2%、0.1%、0.2%和0.1%，累计上涨1.3%。

　　分析人士认为，今年半年时间累计上涨2.1%，与2009年、2010年相比，房价涨幅下降明显，2009年济南房价上涨25%，2010年上涨15%，这说明一系列宏观调控政策的实施基本达到了房价上涨的目的。