10月份70城市房价涨幅回落 济南房价涨5.8%

    国家统计局昨日发布10月份全国房地产运行情况。数据显示，70个大中城市的房价同比、环比涨幅均有所回落。

　　10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；房屋销售价格环比上涨0.2%，这是9月份以来房价连续第二个月环比上涨，但涨幅较上月回落0.3个百分点。

　　统计显示，10月份70个大中城市新建住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，比上月回落0.4个百分点。全国商品房销售10月份呈现低迷局面。当月全国商品房销售面积9278万平方米，比9月份减少1167万平方米，下降11.2%；商品房销售额5076亿元，比9月份减少423亿元，下降7.7%。

　　而据国家统计局数据显示，10月份济南房屋销售价格同比上涨5.8%，相较9月同比涨6.4%的数据有所回落。而济南房价环比则下降0.3个百分点。

　　■ 新闻分析

　　调控力促

　　10月楼市降温

　　随着9月底以来一系列调控新措施的出台，原本被寄予厚望的10月楼市开始降温。

　　“首套房首付提高及购房优惠的逐步取消，导致房源成交类型逐渐趋向中端市场，改善性需求占比随之上涨，使得房价依然保持了惯性上涨的趋势。”北京中原房地产三级市场研究部研究总监张大伟表示。

　　针对70个大中城市当中依旧有将近60个城市出现了房价环比上涨的情况，张大伟表示，在日趋严厉的调控政策之下，目前依然入市的购房者以及很多持房惜售的房主都有抵御通胀的考虑，房地产的避险功能成为支撑价格继续上行的重要因素。